Kentsel dönüşüm süreci, bir ülkedeki şehir ve köylerde yer alan ve risk teşkil eden yapıların, güvenli bir şekilde yeniden inşa edilmesi sürecidir. Yasal çerçevede belli durumlarda zorunluluk haline gelebilen kentsel dönüşüm süreçleri, devlet desteği ile gerçekleştirilir.
Kentsel dönüşüm süreci, kentsel dönüşüm kararının alınmasıyla başlar. Kentsel dönüşüm kararı yapıdaki maliklerin oy çokluğu ile alınabileceği gibi yapıdaki maliklerden en az birinin DİPU Kentsel Dönüşüm’e gerekli evraklarla başvuru yapmasıyla başlatılabilir.
Kentsel dönüşüm başvuru işlemleri için gerekli belgeler doğru bir şekilde hazırlanmalıdır. Aksi takdirde başvuru işlemleri yapılamaz ve dönüşüm gerçekleştirilemez. Başvuru süreci, öncelikle yapılan ihale ile başlar. Bu işlem sonrası ihale kazanan firma, başvuru yapmak için şartname, plan ve projeler hazırlar.
Kentsel dönüşüm süreci yıkım kararının çıkmasından itibaren 60 gün içerisinde tamamlanır. Mülk sahipleri tarafından yapılmayan yıkımlar tapularına ilgili masraflar şerh düşülmek kaydıyla bakanlık tarafından yapılır. Bundan sonraki süreçte yeni konutun inşaatı için kat malikleri ile müteahhit arasında imzalanan anlaşmaya göre teslim süresi belirlenir.