Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında müteahhit, arsa sahibine belirli bir kat karşılığında bina yapmayı taahhüt eder. Sözleşme kapsamında belirtilen kat sayısı kadar bağımsız bölüm inşa edilir ve bu bağımsız bölümler arsa sahibine verilir. Bu sözleşme yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar arasında; arsanın imara uygun olması, sözleşmenin noterde yapılması, sözleşmede yer alan maddelerin açık ve net olması gibi hususlar yer alır
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi avantajları arasında; arsa sahibinin arsa payı karşılığında bina yapılması, müteahhitin ise bu binaları satarak para kazanması yer alır. Bu sayede arsa sahibi, arsasını değerlendirmiş olurken müteahhit de para kazanmış olur. Ayrıca bu sözleşme kapsamında müteahhit, inşaatı yaparken arsa sahibine belirli bir kat sayısı kadar bağımsız bölüm verir. Bu bağımsız bölümler arsa sahibine ait olur ve istediği gibi kullanabilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yer alan maddeler arasında; tarafların kimlik bilgileri, arsa sahibinin arsa payı oranı, müteahhidin yapacağı işin niteliği ve miktarı, işin süresi, işin bedeli ve ödeme şekli gibi hususlar yer alır. Bu maddelerin yanı sıra sözleşmenin noterde yapılması gerektiği de unutulmamalıdır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müteahhidin sorumlulukları arasında; inşaatın belirtilen sürede tamamlanması, belirtilen kalitede olması, belirtilen bedelde olması ve belirtilen bağımsız bölümlerin arsa sahibine teslim edilmesi yer alır